COMPAGNIE FRANÇAISE DES EXPERTS INDÉPENDANTS EN BÂTIMENT
Des experts indépendants en bâtiment à votre service. Le réseau national
Groupement qualitatif et de mutualisation de compétences d'experts indépendants en bâtiment.
Mise en relation gratuite et directe avec des experts au plus proche de vous. Penser global, agir local !
La CFEIB regroupe, fédère et mutualise les savoirs et compétences d’un réseau national de professionnels indépendants du bâtiment : experts en bâtiment (dont experts d’assuré), experts de justice spécialisés et intervenants connexes, architectes DPLG, économistes de la construction, ingénieurs et scientifiques, conseils juridiques en droit de la construction et en droit immobilier, ainsi que partenaires techniques et bureaux d’études (structure, équipements, mécanique des sols, qualité de l’air et de l’eau, sécurité incendie, incendies, explosions, etc.).
Vous, nous, la CFEIB, que pouvons nous vous apporter ?
La CFEIB est une association à but non lucratif, régie par la loi du 1er juillet 1901. Elle n’est ni une franchise ni un réseau commercial et ne perçoit aucune commission, rétribution ou rémunération au titre des missions d’expertise réalisées par ses membres. La CFEIB ne vend aucun service : son action est essentiellement sélective et vise la valorisation de la qualité dans le domaine de l’expertise en bâtiment.
Le statut d’expert en bâtiment indépendant n’étant pas, à ce jour, réglementé, et le mandant n’étant le plus souvent pas un sachant, il est essentiel de vérifier les compétences de l’expert avant toute mission. La CFEIB contribue à ce travail de fond, dans une démarche générale de sélection et de suivi, sans pour autant créer d’engagement contractuel à l’égard des membres ni de leurs clients.
Chaque expert membre de la CFEIB fait l’objet, lors de son inscription, d’un audit de compétences dans ses domaines d’intervention, puis d’un suivi qualitatif continu.
La CFEIB mutualise, au niveau national, les compétences de ses experts membres afin d’optimiser la conduite des missions d’expertise en bâtiment, tant sur le plan scientifique que rédactionnel.
La CFEIB n’a toutefois pas vocation à être un organisme de formation : elle centralise et partage, en interne, les informations, méthodes et savoir-faire détenus par ses membres dans leurs domaines respectifs. À ce titre, elle œuvre à la valorisation d’un niveau de qualité homogène sur l’ensemble des missions d’expertise en bâtiment.
En revanche, la CFEIB ne saurait se substituer à l’action de ses membres, ni s’immiscer dans la conduite de leurs dossiers. Elle ne peut donc être tenue pour responsable, sous quelque forme que ce soit, du déroulement ou de l’issue des dossiers traités. Chaque mission validée relève exclusivement d’une relation contractuelle entre le cabinet d’expertise et son mandant.
Choisir la CFEIB, c’est la force d’un réseau national, au service de votre expert local : des professionnels formés, expérimentés, et ancrés dans la pratique de l’expertise technique et juridique.
Qu’est ce qui différencie l’expert en bâtiment affilié CFEIB ?
ses valeurs, ses codes
Indépendance
Interventions en parfaite indépendance d’esprit, garantissant une prestation dénuée de tout risque de collusion ou confusion d’intérêts.
Confidentialité
Engagement de confidentialité dans le traitement des dossiers et la transmission des données.
Proximité
Les Experts en bâtiment affiliés CFEIB sont présents dans tout l’hexagone et outre mer.
Notre code déontologique est calqué sur celui des experts judiciaires.
L’indépendance est une exigence non négociable !
Aucun expert membre de la CFEIB n'a de liens d'intérêts avec les assurances !
En savoir plus sur la nécessité d’indépendance et neutralité.
Les membres CFEIB, vous proposent les expertises suivantes :
Expertise unilatérale
Expertise contradictoire
Assistance judiciaire
Le mot du président
La CFEIB est née d’une idée simple et concrète : partout en France, de nombreux particuliers et professionnels rencontrent des difficultés liées à leur bien immobilier ou à des travaux. Il est donc essentiel de pouvoir leur proposer une offre nationale, portée par des acteurs locaux, au plus près du terrain.
Les experts de notre réseau répondent à cette exigence et partagent des valeurs communes : professionnalisme, indépendance et pédagogie. Tous les experts en bâtiment de la CFEIB sont des professionnels — ou anciens professionnels — expérimentés, formés au déroulement de l’expertise, qu’elle soit amiable ou judiciaire.
Certaines pathologies étant plus fréquentes dans certaines régions, l’ancrage local est un atout majeur : penser global, agir local. La formation au sein du réseau est permanente, grâce à une veille juridique et technique continue (pathologies, normes, nouveaux produits et procédés du bâtiment).
L’expertise d’assuré est une mission exigeante, pour laquelle l’expérience et la formation continue sont indispensables. Pour toutes vos problématiques, faites confiance à un réseau national animé par une approche de proximité et des préoccupations locales.
Ne pas confondre : l’expert en bâtiment intervient dans un cadre technique, l’avocat intervient dans un cadre juridique. Les deux sont complémentaires mais n’ont pas la même vocation ni formation. Afin de garantir l’objectivité de l’expertise, l’expert est tenu à une stricte impartialité, confidentialité et à une indépendance à l’égard des parties.
Il est rappelé que l’expert ne peut, en aucune manière, formuler dans son rapport des préconisations susceptibles d’être confondues avec une étude de réalisation. Sa mission se limite à des constatations techniques neutres sur des ouvrages existants, assorties, le cas échéant, de mises en garde et/ou d’avis de principe.
À l’heure où l’information est largement accessible, il convient toutefois de rappeler que sa compréhension et son interprétation, dans le cadre d’analyses techniques complexes, requièrent une compétence spécifique. Tel est précisément l’objet de la mission de l’expert : appréhender les éléments disponibles, en opérer la synthèse et restituer, avec objectivité et impartialité, une lecture technique de la situation.
Le présent rapport revêt, à cet égard, un caractère déterminant en ce qu’il expose de manière pragmatique l’approche technique des faits et des ouvrages concernés. Il constitue un support de référence permettant au conseil d’étayer son analyse juridique, ses écritures et, plus généralement, d’orienter la stratégie à retenir au regard des intérêts du dossier.
Enfin, il est rappelé qu’il n’existe pas de solution standardisée : si certaines affaires peuvent présenter des similitudes en apparence, elles peuvent se révéler sensiblement différentes quant à leur fondement technique et à leurs implications.
La résolution efficace des litiges n’est pas affaire de chance, mais de compétence et de maîtrise de la part des intervenants.
FAQ - Quelques réponses
Pourquoi choisir l' EXPERT en bâtiment affilié CFEIB ?
Tous les experts en bâtiment indépendants membres de la CFEIB peuvent justifier de leurs compétences techniques et ancienneté dans les domaines concernés. Et ont tous reçu une formation reconnue et valorisante à l’expertise judiciaire et juridique (judiciaire, assurance et amiable) par centre qualifié : ISO 9001 ISQ OPQF CERTIBAT
Les ingénieurs experts et BET partenaires interviennent pour toutes problématiques lorsque les calculs scientifiques sont nécessaires au dossier.
Lorsque vous contractez avec un des experts en bâtiment indépendants de la CFEIB, vous profitez d’une mutualisation des autres experts à des compétences spécifiques pour la bonne tenue et réussite de votre dossier.
Combien coute une expertise en bâtiment ?
Quel est le prix d'un expert en bâtiment ?
Nous ne pourrons pas répondre objectivement à ces questions pour les raisons suivantes :
- Toutes les expertises en bâtiment ne sont pas stéréotypées et copiées/collées
- Le tarif de l’expertise prend en compte le temps alloué au dossier (ainsi que le trajet et rédactionnel)
- Le montant de la proposition prend en compte la complexité du dossier (analyse de documents, convocations)
- Les experts affiliés CFEIB sont totalement indépendants et libres de leurs tarifs d’expertises en bâtiment
- Le prix d’une expertise à des tarifs anormalement bas n’est pas à prendre au sérieux
- L’intervention de l’expert doit pouvoir justifier d’une valeur ajoutée. Sinon à quoi bon ?
Souvenez-vous ; « Qui paye mal paye deux fois » Si l’expertise n’est pas concluante, quelque soit sont prix, même moindre, elle s’avèrera toujours trop chère. Méfiez-vous des tarifs anormalement bas. Une expertise est une prestation intellectuelle qui nécessite des maîtrises, des connaissances, des savoirs. Un temps minimum de traitement du dossier en présentiel sur site et de rédactionnel y compris dépenses annexes. Tout ne se vaut pas parce que ça porte le même nom, une appellation n’est pas forcément contrôlée. Souvenez-vous, vous n’achetez pas un prix mais une prestation.
Nous vous invitons à prendre attache auprès de l’expert de votre choix sur le site. L’expert pourra ainsi vous faire une offre personnalisée. Ou remplissez le formulaire de contact et l’expert vous contactera dans les plus brefs délais. Avant la remise d’une proposition l’expert procède systématiquement à un entretien téléphonique préliminaire afin de bien caractériser la demande. La CFEIB prend très au sérieux le respect du code de déontologie, si vous rencontrez un déroulement confus avec l’un des membres de l’association n’hésitez pas à contacter l’association.
Quand faire appel à un expert en bâtiment indépendant ?
Vous pouvez faire appel à un expert en bâtiment indépendant à chaque étape de votre projet immobilier ou en cas de litige :
Avant l’achat d’un bien : pour vérifier l’état général du bâtiment, identifier les vices visibles ou prévoir d’éventuels travaux.
Pendant ou après des travaux : pour contrôler la conformité des réalisations, identifier des malfaçons ou litiges avec des entreprises.
En cas de sinistre ou conflit d’assurance : dégâts des eaux, fissures, infiltrations, incendies… L’expert indépendant vous aide à chiffrer les réparations et à défendre vos intérêts.
Dans le cadre d’une procédure judiciaire ou amiable : son expertise apporte un rapport technique neutre et recevable.
L’objectif est d’obtenir un diagnostic objectif et impartial, quel que soit le moment de votre dossier.
Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment indépendant ?
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Faire appel à un expert en bâtiment indépendant présente plusieurs avantages :
Neutralité et objectivité : il ne dépend ni des entreprises ni des assurances. Son seul intérêt est de défendre vos droits.
Expertise technique approfondie : grâce à sa formation et son expérience, il identifie les causes réelles des désordres (fissures, humidité, structure, etc.).
Gain de temps et d’argent : son rapport détaillé peut éviter des litiges longs et coûteux en apportant des solutions concrètes.
Accompagnement sur mesure : un expert indépendant est un conseiller de confiance qui vous guide à chaque étape (devis, réception de travaux, démarches administratives).
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Comment choisir un expert en bâtiment indépendant ?
Pour bien choisir votre expert en bâtiment indépendant :
Vérifiez ses qualifications et son expérience : privilégiez des professionnels formés à l’expertise, avec un parcours significatif dans le bâtiment.
Choisissez un expert proche de votre région : les pathologies varient selon les zones géographiques, un expert local connaît mieux les problématiques spécifiques.
Recherchez un réseau reconnu : la CFEIB regroupe des experts certifiés, indépendants et soumis à une formation continue en techniques du bâtiment et réglementation.
Demandez des références : un expert sérieux fournit volontiers des exemples de missions similaires ou de rapports réalisés.
Nos référents documentaires en matière d'expertises en bâtiment, sinistres pathologies / malfaçons de mises en oeuvre
Découvrez nos sources et références documentaires : nous nous appuyons sur des organismes reconnus et des bases techniques fiables afin de garantir des expertises en bâtiment rigoureuses, étayées et régulièrement actualisées. Ces références nous permettent d’analyser les pathologies du bâti, d’identifier leurs causes et de prévenir les malfaçons récurrentes.
Les experts bâtiment indépendants CFEIB vous répondent et vous conseillent
Réseau national, intervention locale.
Les experts bâtiment indépendants affiliés CFEIB sont à vos côtés à chaque étape de vos projets. Que vous soyez professionnel (institutionnel, maître d’œuvre, promoteur…) ou particulier, les experts membres CFEIB vous conseillent avant, pendant et après vos travaux pour sécuriser vos décisions, prévenir les désordres et résoudre efficacement les litiges.
expertise pour PROFESSIONNELS
AVANT LE DEMARRAGE DU CHANTIER
Pour s’assurer que les aspects réglementaires propres au bâtiment et aux travaux sont bien pris en compte
Pour s’assurer que les aspects réglementaires propres aux entreprises seront bien pris en compte
PENDANT LE CHANTIER
Pour s’assurer de la bonne prise en compte du marché et le respect de son contenu contractuel. Vérification des mises en œuvre, normes et règlementations inhérentes au bâtiment et de la réglementation s’y référant.
APRES LE CHANTIER
Pour s’assurer du respect contractuel des engagements entre les parties. Pour s’assurer de la bonne mise en œuvre technique des ouvrages.
Expertise pour Particuliers
AVANT LE DEMARRAGE DES TRAVAUX
Pour s’assurer que les aspects réglementaires qui s’imposent au maître d’ouvrage soient bien respectés.
Pour s’assurer que les aspects contractuels et les formalités qui s’imposent aux entreprises sont bien pris en compte.
PENDANT LES TRAVAUX
Pour s’assurer que les aspects réglementaires qui s’imposent au maître d’ouvrage soient bien respectés.
APRES LES TRAVAUX
Réseau national, intervention locale.
DES MISSIONS PLURIDISCIPLINAIRES D'EXPERTISE EN BÂTIMENT
Les experts bâtiment indépendants affiliés à la CFEIB peuvent intervenir dans un cadre technique, d’assistance et / ou de conseil :
Expertise fissures – impropriété à destination – logement indécent ou insalubre – désordres structure désordres clos & couvert – désordres techniques – mauvais fonctionnement – mise en péril – levée de péril infiltrations – trouble anormal de voisinage – sinistre – expertise avant achat – due diligence – déroulement confus de votre chantier – abandon de chantier – conseil technique – aide à livraison et réception – expert CCMI expert VEFA – audits techniques – expertise isolation thermique – expertise humidité – expertise toiture – expertise étanchéité – expertise ventilation – expertise revêtement de sols – expertise peinture finition – expertise menuiserie – assistance à expertise judiciaire – expert d’assuré et contre expertise d’assurance – médiation litige – expertise construction – vice caché maison – expertise avant achat – expertise bâtiment – conseils. Dégagement de responsabilités – expertise CATNAT – assistance à réception – assistance à conseil juridique – expertise polluants.
Les experts bâtiment indépendants affiliés peuvent également intervenir au regard des cadres réglementaires :
Normes PMR incendie et ERP ERT – DTG – assistance à réception – livraison VEFA – obligations à établir avant travaux. Analyses scientifiques de l’air et de l’eau / polluants. Analyses scène d’incendie volontaire et involontaire.
Les experts en bâtiment indépendants de la CFEIB au SERVICE DES Particuliers
Vous êtes victime d'un désordre, sinistre, malfaçons, déroulement confus de chantier
- Sinistre multirisque habitation
- Contre-expertise d'assurance
- Catastrophe naturelle
- Trouble anormal de voisinnage (TAV)
- Enveloppe/revêtements
- Désordre technique (électricité - plomberie)
- Clos / couvert
- Structure, fissures / Fondations etc....
Vous prévoyez un achat immobilier
Vous êtes victime de vice caché ?
- Expertise avant acquisition
- Audit technique de vos projets
- Audits règlementaires
- Audit chiffrage travaux
- Assistance à réception chantier
- Réception CCMI - Livraison VEFA
- Expertises techniques en cours de travaux
- Vices cachés
LES EXPERTS AU SERVICE DES PROFESSIONNELS DE LA CONSTRUCTION ET DE L'IMMOBILIER
Prestations à destination des professionnels et institutionnels
- Contrôle de chantier : Nous effectuons des contrôles d’expertise ponctuels pour vous assister dans la bonne pratique des mises en place, et en conformité avec les clauses techniques et réglementations en vigueur.
- Suivi de chantier : En complément ou non des pilotes sur site, nous expertisons les mises en œuvre de vos sous-traitants, au regard du cahier des charges, normes et réglementations.
- Avis techniques : Nous vous accompagnons pour valider les propositions techniques de vos sous-traitants.
- Support préalable en post-programmation : Avec le support de notre réseau et au regard des compétences de nos membres, nous vous apportons les compléments techniques et les solutions qui sauront préserver la volonté architecturale, en vous permettant d’optimiser le coût économique des entrants au projet.
AVANT CHANTIER
- Contrôle expertal du respect des règles administratives et réglementaires obligatoires
- validation expertale des choix techniques en rapport avec le projet travaux de l’entreprise et du client CCTP et autres documents contractuels.
EN COURS DE CHANTIER
Intervention lors d’apparition de divergence :
1- Coût budgétaire divergeant
2- mise en œuvre technique contestée
3- situation de travaux contestée
4- obligation de conseil ou d’alerte en cours de travaux.
Qualité de l’air intérieur et qualité de l’eau : expertise et diagnostics
La CFEIB a structuré un département dédié à la qualité de l’air intérieur et à la qualité de l’eau, afin d’intégrer, aux expertises des bâtiments, une approche environnementale fondée sur l’analyse des expositions et la maîtrise des risques. Cette démarche vise à produire des éléments techniques objectivés, utilisables dans les cadres de prévention, d’exploitation, de réhabilitation, ainsi que dans les contextes assurantiels, contentieux ou de conformité.
Le périmètre d’intervention du département couvre notamment :
- La qualité de l’air intérieur : indicateurs de confinement (CO₂), ventilation, confort, analyse des situations d’exposition
- Les polluants : identification des sources, transferts, interactions matériaux/usages, composés volatils et particules
- Les risques biologiques et bactériologiques : moisissures, contaminations, facteurs favorisants, voies d’exposition et conséquences potentielles
- La qualité de l’eau et les risques associés : réseaux, stagnation, biofilms, paramètres de suivi et appréciation des risques sanitaires
Les missions sont conduites selon une logique de traçabilité et de restitution opérationnelle, permettant de relier constats, analyses et recommandations, avec une priorisation des actions.
LA CFEIB VA PLUS LOIN ET PEUT VOUS APPORTER UN RENFORT JURIDIQUE
LA CFEIB REGROUPE DES EXPERTS, INGÉNIEURS, AVOCATS ET CONSULTANTS
DES PARTENAIRES TECHNIQUES
La CFEIB s’est entourée de partenaires techniques spécialisés dans de nombreux domaines, afin de pouvoir apporter, lorsque cela est nécessaire, une réponse scientifique étayée par l’intervention d’un bureau d’études qualifié. Nos partenaires comptent notamment des bureaux d’études reconnus, ainsi que des praticiens de référence dans leur spécialité. Le cas échéant, votre expert saura vous orienter vers le choix le plus adapté à votre dossier.
- Bureau d'études techniques fluides
- Bureau d'études techniques structures
- Bureau d'études techniques acoustique
- Bureau d'études techniques des sols
- Diagnostiqueurs agréés
- Pilotes d'aéronefs (imageries par drones)
DES RÉFÉRENTS JURIDIQUES
Afin de vous accompagner au mieux et de vous apporter toute l’aide nécessaire, la CFEIB s’est entourée de partenaires juridiques spécialisés.
- Contestation de permis de construire
- Référé préventif
- Référé expertises judiciaires
- Référé provision (désordres en parties privatives et / ou communes)
- Réception de l’ouvrage judiciaire et/ou amiable
- Procédure de levée des réserves
- Mobilisation des garanties décennales et de parfait achèvement
- Actions en réparation de malfaçons et non-façons
- Assistance / conseil
- Sécuriser vos contrats et vous assurer ainsi leur efficacité
- La préparation et la gestion de vos dossiers contentieux afin d’accroître vos chances de succès
- Contrôler les documents et contrats afférents à l'affaire